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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Découvrez cette magnifique maison T4 située dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -8.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CADAUJAC
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398 015 € | 4 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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394 875 € | 4 487 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 PONT DE LA MAYE
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392 000 € | 3 769 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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409 600 € | 4 096 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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409 600 € | 4 096 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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410 960 € | 4 326 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Charles Dullin | 266 600 € | 70 m² | 3 809 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Marc Nouaux | 280 100 € | 70 m² | 4 001 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/04/2025 | 8 Che De La Gamarde | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 25/04/2025 | 53b Rue Du Haut Pontac | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/04/2025 | 17b Rte De Leognan | 345 700 € | 72 m² | 4 801 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/04/2025 | 28 All Charles Trenet | 308 100 € | 90 m² | 3 423 € |