224 755 €
T4
82 m²
PONT DE L ARCHE
27340
+19%
vs marché
2 741
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 755 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
PONT DE L ARCHE (27340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 703 €
Prix net vendeur
214 052 €
Frais de notaire
+16 508 €
Émoluments
2 529 €
Droits & taxes
12 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 263 €
Capital à emprunter
241 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 444 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 108 964 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
10 824 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE L ARCHE ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DE L ARCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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224 110 € | 2 668 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LES DAMPS
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229 790 € | 2 837 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTOT
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232 032 € | 2 865 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DE L ARCHE
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234 965 € | 2 554 € | 92 m² | 5 | Voir |
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235 220 € | 2 557 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTOT
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235 312 € | 2 835 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTOT
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235 312 € | 2 835 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTOT
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235 312 € | 2 835 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CRIQUEBEUF SUR SEINE
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239 240 € | 2 600 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LES DAMPS
|
193 220 € | 2 273 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Che Du Becquet | 193 050 € | 97 m² | 1 990 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue Jean Mermoz | 191 000 € | 88 m² | 2 170 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Abbe De Lanterie | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 15/10/2025 | 45 Quai Marechal Foch | 118 000 € | 89 m² | 1 326 € |
| 19/08/2025 | 9 Rue Bon Air | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 07/08/2025 | 12 Rue Du Docteur Sorel | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 02/07/2025 | 18 Rue Nungesser Et Coli | 151 000 € | 75 m² | 2 013 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Gen De Gaulle | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 24/05/2025 | 8 Rue Emile Lenoble | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 01/04/2025 | 16 Rue Du President Roosevelt | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 26/02/2025 | 100 Che Du Becquet | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Du President Kennedy | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 09/01/2025 | 17 Rue Jean Mermoz | 241 900 € | 85 m² | 2 846 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue Paul Langevin | 133 920 € | 80 m² | 1 674 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Jean De La Varende | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |