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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Petite maison de ville mitoyenne des deux cotés Pont de l'archeCette petite maison de ville proche des commerces comprend :cuisine aménagée, salle de bain avec WCAu premier une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 114 660 € | 11 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PONT DE L ARCHE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PONT DE L ARCHE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 12 Rue Maurice Delamare | 121 500 € | 60 m² | 2 025 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Hennequin | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 20/12/2024 | 4 Bd De La Marne | 100 920 € | 50 m² | 2 018 € |
| 29/11/2024 | 24 Rue Costes Et Bellonte | 186 600 € | 60 m² | 3 110 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue Abbe De Lanterie | 194 000 € | 47 m² | 4 128 € |
| 06/11/2024 | 9 Quai Marechal Foch | 133 500 € | 58 m² | 2 302 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Anthyme Ferrandier | 131 880 € | 55 m² | 2 398 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue Des Lupins | 107 000 € | 53 m² | 2 019 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Maurice Delamare | 97 000 € | 57 m² | 1 702 € |
| 24/05/2023 | 51 Rue Charles Michels | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 01/04/2023 | 23c Rue Henri Prieur | 103 000 € | 50 m² | 2 060 € |