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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Village dépendant de PESCHADOIRES - au calmeMaison avec un fort potentiel, mais présentant en l'état de nombreux travaux de rénovation à prévoir.Au RDC : un espace cuisine / repas,...
2 Chez Lepy 63920 Peschadoires
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 18 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE DORE ↗ +4.3% sur 24 moisComparer
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 12 Rue Aux Oiseaux -verdier | 75 000 € | 136 m² | 551 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Des Cites | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 08/08/2024 | 2 Rte De Courpiere | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 14/06/2024 | 7 Rte De Thiers | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 30/10/2023 | 23 Lacheix | 191 290 € | 150 m² | 1 275 € |
| 30/06/2023 | 6 Chaudier | 220 290 € | 124 m² | 1 777 € |
| 05/05/2023 | 34 Rue De Pezzaze | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 06/04/2023 | 27 Rte De Billom | 273 250 € | 145 m² | 1 884 € |