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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Élégante maison de caractère avec piscine PeschadoiresL'agence Comme Chez Vous à Peschadoires a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère datant de 1935, sub...
2 Chemin du Beal 63920 Peschadoires
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, PONT DE DORE ↗ +28.5% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PESCHADOIRES
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275 000 € | 2 083 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 PESCHADOIRES
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275 000 € | 2 083 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T7 PONT DE DORE
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PESCHADOIRES
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PESCHADOIRES
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PESCHADOIRES
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PESCHADOIRES
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PESCHADOIRES
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258 000 € | 1 613 € | 160 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 12 Rue Aux Oiseaux -verdier | 75 000 € | 136 m² | 551 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Des Cites | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 08/08/2024 | 2 Rte De Courpiere | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 30/10/2023 | 23 Lacheix | 191 290 € | 150 m² | 1 275 € |
| 30/06/2023 | 6 Chaudier | 220 290 € | 124 m² | 1 777 € |
| 05/05/2023 | 34 Rue De Pezzaze | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 06/04/2023 | 27 Rte De Billom | 273 250 € | 145 m² | 1 884 € |