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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Citya immobilier Pont de Cheruy, vous propose à la vente une opportunité exceptionnelle qui pourrait vous intéresser. Nous avons récemment mis en vente un appartement T3 au sein d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 315 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE CHERUY ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT DE CHERUY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONT DE CHERUY
|
139 000 € | 1 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 24 Rue Aime Pinel | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 12/11/2025 | 33 Rue Centrale | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 06/11/2025 | 20 Bd Des Colleges | 147 170 € | 64 m² | 2 300 € |
| 03/11/2025 | 52b Rue Du Travail | 116 370 € | 58 m² | 2 006 € |
| 07/10/2025 | 40 Rue Giffard | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 02/10/2025 | 54 Rue De La Republique | 156 206 € | 70 m² | 2 232 € |
| 18/09/2025 | 37 Rue Centrale | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 12/09/2025 | 1 Av Paul Chenguelia | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 28/08/2025 | 33 Rue Centrale | 179 700 € | 80 m² | 2 246 € |
| 08/08/2025 | 20 Bd Des Colleges | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue De La Liberte | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Giffard | 146 500 € | 66 m² | 2 220 € |
| 21/07/2025 | 50 Rue Du Travail | 126 000 € | 58 m² | 2 172 € |
| 17/07/2025 | 10 Bd Leon Gontier | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 09/07/2025 | 25 Rue Jules Ferry | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |