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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Découvrez ce bel appartement T4 de 79,6 m² habitables, situé dans la résidence récente Carré Liberté, à Pont-de-Chéruy, à seulement 20 minutes de Lyon. Déjà construit et disponible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONT DE CHERUY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONT DE CHERUY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqd9D Actuel
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230 000 € | - |
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#aohin
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260 000 € | +13,0% |
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#aqd9B
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248 000 € | +7,8% |
|
#aqd9F
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260 000 € | +13,0% |
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#awQle
|
260 000 € | +13,0% |
|
#awQld
|
248 000 € | +7,8% |
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#b0VKt
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260 000 € | +13,0% |
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#aVm1b
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245 000 € | +6,5% |
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#b497p
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248 000 € | +7,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9001 Rue Du Repos | 137 120 € | 63 m² | 2 177 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Centrale | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Giffard | 204 700 € | 94 m² | 2 178 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Centrale | 157 050 € | 96 m² | 1 636 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Centrale | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 21/02/2025 | 9001 Rue Du Repos | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 13/02/2025 | 1 Bd Leon Gontier | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 27/12/2024 | 10 Bd Leon Gontier | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 04/11/2024 | 9001 Rue Du Repos | 135 050 € | 63 m² | 2 144 € |
| 13/09/2024 | 20 Bd Des Colleges | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 11/09/2024 | 40 Rue Giffard | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 08/08/2024 | 1 Av Paul Chenguelia | 160 035 € | 60 m² | 2 667 € |
| 14/05/2024 | 14 Bd Leon Gontier | 121 000 € | 87 m² | 1 391 € |
| 03/04/2024 | 12 Bd Leon Gontier | 118 500 € | 62 m² | 1 911 € |