328 605 €
Bien
125 m²
PONT CROIX
29790
N/A
vs marché
2 629
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 605 €
Bien • 125 m²
PONT CROIX (29790)
Calme
Jardin
Garage
À Pont-Croix, belle commune médiévale du Cap-Sizun, ce grand terrain de 1 017 m² offre un cadre de vie paisible à seulement deux minutes du bourg et des commerces. Niché dans un en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 605 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 648 €
Prix net vendeur
312 957 €
Frais de notaire
+23 291 €
Émoluments
3 477 €
Droits & taxes
18 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 896 €
Capital à emprunter
351 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 36 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 53 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 401 940 € | 85 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 437 040 € | 120 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
16 500 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible