184 440 €
Bien
81 m²
PONT AVEN
29930
N/A
vs marché
2 277
€/m²
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Créer un compte gratuit184 440 €
Bien • 5 pièces • 81 m²
PONT AVEN (29930)
Jardin
DPE
E
277 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
29930 - PONT-AVEN - MAISON 82 m² HABITABLE - BEAU POTENTIEL - BEL ENVIRONNEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous présente, sur la commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 783 €
Prix net vendeur
175 657 €
Frais de notaire
+13 873 €
Émoluments
2 160 €
Droits & taxes
10 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 313 €
Capital à emprunter
198 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 47 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
10 692 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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