561 600 €
Bien
145 m²
PONT AVEN
29930
N/A
vs marché
3 873
€/m²
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Bien • 5 pièces • 145 m²
SANS TRAVAUX
PONT AVEN (29930)
Terrasse
Balcon
Sous-sol
Cheminée
A deux pas du centre-ville de Pont-Aven et du port, découvrez cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2004, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 743 €
Prix net vendeur
534 857 €
Frais de notaire
+38 510 €
Émoluments
5 604 €
Droits & taxes
31 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 110 €
Capital à emprunter
600 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 602 532 € | 62 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 265 €/mois | 15 955 €/mois | 631 800 € | 91 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 685 440 € | 145 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 745 200 € | 205 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 806 700 € | 266 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
19 140 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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