370 400 €

Bien 150 m²

PONT AVEN 29930

N/A vs marché

2 469 €/m²

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370 400 €

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Bien • 5 pièces • 150 m²

PONT AVEN (29930)

Niveaux 3

Terrasse Balcon

DPE C 158 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

PONT-AVEN CITE DES PEINTRES. C'est en plein coeur du centre historique de Pont-Aven que s'érige cette maison de ville atypique entièrement rénovée sur 3 niveaux. Elle profite d'une...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 370 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 638 €

Prix net vendeur 352 762 €

Frais de notaire +26 020 €

Émoluments 3 858 €

Droits & taxes 20 812 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 396 420 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 396 420 €

Capital à emprunter 396 420 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 738 €/mois	14 358 €/mois	397 992 €	41 214 €	3,15%
10 ans	3 478 €/mois	10 539 €/mois	417 360 €	60 582 €	3,20%
15 ans	2 516 €/mois	7 624 €/mois	452 880 €	96 102 €	3,30%
20 ans	2 051 €/mois	6 215 €/mois	492 240 €	135 462 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 777 €/mois	5 385 €/mois	533 100 €	176 322 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,35%

19 800 €/an

Rendement net

3,39%

après charges

Cashflow

-1 189 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an

Charges copro. NR 900 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 386 €/an

GLI (2,5%) 495 €/an

Vacance locative 1 649 €/an

Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).