65 500 €

T2 42 m²

PONT AVEN 29930

-36% vs marché

1 560 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

65 500 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²

SANS TRAVAUX

PONT AVEN (29930) • Pont-Aven

Copropriété 144 lots

Piscine Terrasse Jardin

DPE D 219 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Appartement T2 de 41.7m² résidence de vacances Pont Aven - EXCLUSIVEMENT chez CITYA - ELG IMMOBILIER Situé dans une Résidence de Vacances de 2012 avec Piscine, Sauna, salle de spor...

Quartier Pont-Aven

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 65 500 €

Honoraires agence (~6,0%) -3 708 €

Prix net vendeur 61 792 €

Frais de notaire +6 064 €

Émoluments 1 069 €

Droits & taxes 3 645 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 71 564 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 71 564 €

Capital à emprunter 71 564 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	855 €/mois	2 591 €/mois	71 820 €	7 413 €	3,15%
10 ans	628 €/mois	1 903 €/mois	75 360 €	10 953 €	3,20%
15 ans	454 €/mois	1 376 €/mois	81 720 €	17 313 €	3,30%
20 ans	370 €/mois	1 121 €/mois	88 800 €	24 393 €	3,40%
25 ans	321 €/mois	973 €/mois	96 300 €	31 893 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,46%

5 544 €/an

Rendement net

5,22%

après charges

Cashflow

-102 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 462 €/an

Charges copro. NR 252 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 388 €/an

GLI (2,5%) 139 €/an

Vacance locative 462 €/an

Total charges 1 853 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

46% moins cher

* Appartement 2p, PONT AVEN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, PONT AVEN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
12/03/2025	1 Rue De Kerandistro	106 400 €	35 m²	3 040 €
27/12/2024	8 Rue Saint Sebastien	235 000 €	22 m²	10 682 €
27/12/2024	8 Rue Saint Sebastien	235 000 €	46 m²	5 109 €
13/08/2024	10 Croix Saye	58 000 €	43 m²	1 349 €
24/06/2024	962 Kergazuel	225 400 €	44 m²	5 123 €
26/02/2024	1 Rue De Ste Marguerite	130 000 €	43 m²	3 023 €
26/10/2023	19 Rue Paul Serusier	102 000 €	40 m²	2 550 €
30/08/2023	19 Rue Paul Serusier	175 000 €	57 m²	3 070 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).