1 019 200 €
Bien
420 m²
PONT AVEN
29930
N/A
vs marché
2 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 019 200 €
Bien • 420 m²
PONT AVEN (29930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 019 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 533 €
Prix net vendeur
970 667 €
Frais de notaire
+68 402 €
Émoluments
9 783 €
Droits & taxes
57 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 087 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 087 602 €
Capital à emprunter
1 087 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 000 €/mois | 39 394 €/mois | 1 092 000 € | 113 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 542 €/mois | 28 915 €/mois | 1 145 040 € | 166 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 1 242 360 € | 263 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 1 350 480 € | 371 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 874 €/mois | 14 770 €/mois | 1 462 200 € | 483 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
55 440 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-3 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible