67 500 €
T2
30 m²
PONT AUDEMER
27500
+6%
vs marché
2 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
PONT AUDEMER (27500)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 821 €
Prix net vendeur
63 679 €
Frais de notaire
+6 194 €
Émoluments
1 087 €
Droits & taxes
3 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 694 €
Capital à emprunter
73 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
3 960 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT AUDEMER ↘ -23.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Imp Thiers | 273 000 € | 36 m² | 7 583 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Sadi Carnot | 87 000 € | 40 m² | 2 175 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Gambetta | 449 000 € | 38 m² | 11 816 € |
| 22/04/2025 | 76 Rue De La Republique | 170 000 € | 25 m² | 6 800 € |
| 15/04/2025 | 13 Res Le Parnasse Rue Delaquaize | 82 500 € | 31 m² | 2 661 € |
| 10/04/2025 | 58 Rue Notre Dame Du Pre | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 28/03/2025 | 27 Pl De Verdun | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 20/02/2025 | 88 Res Les Berges De La Risle | 81 000 € | 48 m² | 1 688 € |
| 16/01/2025 | 53 Rue De La Republique | 278 000 € | 25 m² | 11 120 € |
| 10/01/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 35 m² | 6 857 € |
| 08/01/2025 | 11 Res Les Terrasses Rue Deportes | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 167 400 € | 42 m² | 3 986 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 167 400 € | 31 m² | 5 400 € |
| 14/10/2024 | 36 Rue De La Republique | 190 000 € | 28 m² | 6 786 € |