607 050 €
Bien
196 m²
PONT AUDEMER
27500
N/A
vs marché
3 097
€/m²
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Créer un compte gratuit607 050 €
Bien • 6 pièces • 196 m²
PONT AUDEMER (27500) • Pont-Audemer
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
105 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Découvrez cette charmante propriété offrant une maison accueillante composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 907 €
Prix net vendeur
578 143 €
Frais de notaire
+41 479 €
Émoluments
6 019 €
Droits & taxes
34 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 529 €
Capital à emprunter
648 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 752 €/mois | 23 491 €/mois | 651 168 € | 67 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 682 800 € | 99 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 740 880 € | 157 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 805 200 € | 221 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 871 800 € | 288 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
25 872 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-2 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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