734 000 €
T11
341 m²
PONT AUDEMER
27500
+3%
vs marché
2 152
€/m²
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Créer un compte gratuit734 000 €
Maison • 11 pièces • 341 m²
SANS TRAVAUX
PONT AUDEMER (27500) • Pont-Audemer
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
SUPERBE MAISON DE VILLE A PONT AUDEMER NORMANDIE 30 minutes de DEAUVILLE - Vivez l’élégance et la sérénité au centre-villeCette demeure historique de 350 m², prête à accueillir vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
734 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 231 €
Prix net vendeur
705 769 €
Frais de notaire
+50 233 €
Émoluments
7 243 €
Droits & taxes
41 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
784 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
784 233 €
Capital à emprunter
784 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 374 €/mois | 28 406 €/mois | 787 416 € | 81 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 881 €/mois | 20 852 €/mois | 825 720 € | 119 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 895 860 € | 190 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 973 680 € | 267 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 1 054 500 € | 348 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
45 012 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-2 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 751 €/an
Charges copro. NR
2 046 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 151 €/an
GLI (2,5%)
1 125 €/an
Vacance locative
3 749 €/an
Total charges
13 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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