4 512 390 €
Terrain
PONT AUDEMER
27500
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PONT AUDEMER (27500)
Terrain
555 m²
Jardin
PONT AUDEMER, Terrain â bâtir - Pont - Audemer Lot 31-555 m²Parcelle viabilisée - Prix Hon. Négo Inclus : 45 123,90 dont 5,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :42 723...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 512 390 €
Honoraires agence (~5,0%)
-214 876 €
Prix net vendeur
4 297 514 €
Frais de notaire
+296 584 €
Émoluments
41 681 €
Droits & taxes
253 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 808 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 808 974 €
Capital à emprunter
4 808 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 481 €/mois | 174 185 €/mois | 4 828 404 € | 500 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 193 €/mois | 127 858 €/mois | 5 063 160 € | 735 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 517 €/mois | 92 476 €/mois | 5 493 060 € | 1 164 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 879 €/mois | 75 391 €/mois | 5 970 960 € | 1 642 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 551 €/mois | 65 306 €/mois | 6 465 300 € | 2 137 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-28 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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