376 000 €

T10 320 m²

PONT A MOUSSON 54700

-22% vs marché

1 175 €/m²

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376 000 €

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Appartement T10 • 10 pièces • 320 m²

PONT A MOUSSON (54700) • Boozville

Construction 1948

Terrasse Jardin Agrandissable

DPE D

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, vous présente cet immeuble bien situé proche du centre ville de Pont à Mousson. Il se compose au rez de chaussée d'une salle de res...

Quartier Boozville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 376 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 905 €

Prix net vendeur 358 095 €

Frais de notaire +26 387 €

Émoluments 3 910 €

Droits & taxes 21 127 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 402 387 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 402 387 €

Capital à emprunter 402 387 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 810 €/mois	14 576 €/mois	404 040 €	41 892 €	3,15%
10 ans	3 530 €/mois	10 697 €/mois	423 600 €	61 452 €	3,20%
15 ans	2 554 €/mois	7 739 €/mois	459 720 €	97 572 €	3,30%
20 ans	2 082 €/mois	6 309 €/mois	499 680 €	137 532 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 803 €/mois	5 464 €/mois	540 900 €	178 752 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

11,23%

42 240 €/an

Rendement net

7,17%

après charges

Cashflow

+71 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 520 €/an

Charges copro. NR 1 920 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 957 €/an

GLI (2,5%) 1 056 €/an

Vacance locative 3 519 €/an

Total charges 13 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

27% moins cher

* Appartement 10p, PONT A MOUSSON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 10p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).