170 000 €
T5
117 m²
PONT A MOUSSON
54700
-29%
vs marché
1 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
PONT A MOUSSON (54700) • Centre Ville
Terrain
96 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 321 €
Prix net vendeur
162 679 €
Frais de notaire
+12 984 €
Émoluments
2 036 €
Droits & taxes
9 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,08%
15 444 €/an
Rendement net
5,75%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT A MOUSSON ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT A MOUSSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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178 000 € | 1 309 € | 136 m² | 6 | Voir |
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159 000 € | 1 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 506 Che De Sca | 276 700 € | 128 m² | 2 162 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Charles Arthaud | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 31/03/2025 | 111 Rue Desire Ferry | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Lyautey | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 28/03/2025 | 427 Av De Champagne | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 03/03/2025 | 1 Pre Hayer | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 21/02/2025 | 254 Rue De Scarponne | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 24/01/2025 | 41 Bd De Riolles | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 16/01/2025 | 653 Che De La Corderie | 505 000 € | 105 m² | 4 810 € |
| 08/01/2025 | 22 Pl Duroc | 171 400 € | 110 m² | 1 558 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Port | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue De La Louviere | 241 450 € | 113 m² | 2 137 € |
| 18/12/2024 | 231 Rue Du 17 Septembre 1944 | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 25/11/2024 | 114 Rue Des Lilas | 216 000 € | 100 m² | 2 160 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue De Landstuhl | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |