330 000 €
T5
139 m²
PONT A MOUSSON
54700
+16%
vs marché
2 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
PONT A MOUSSON (54700)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 211 €
Prix net vendeur
315 789 €
Frais de notaire
+23 485 €
Émoluments
3 504 €
Droits & taxes
18 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 485 €
Capital à emprunter
353 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
18 348 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT A MOUSSON ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT A MOUSSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 2 028 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 NORROY LES PONT A MOUSSON
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290 000 € | 1 737 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 506 Che De Sca | 276 700 € | 128 m² | 2 162 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Charles Arthaud | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 28/03/2025 | 427 Av De Champagne | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 03/03/2025 | 1 Pre Hayer | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 21/02/2025 | 254 Rue De Scarponne | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Port | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue De La Louviere | 241 450 € | 113 m² | 2 137 € |
| 18/12/2024 | 231 Rue Du 17 Septembre 1944 | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 03/12/2024 | 26 Pre Hayer | 262 000 € | 153 m² | 1 712 € |
| 30/10/2024 | 597 Rue Gaston Petit | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 23/10/2024 | 55 Rue Philippe De Gueldres | 66 500 € | 140 m² | 475 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Des Justes | 380 425 € | 117 m² | 3 251 € |
| 09/10/2024 | 67 Rue Pasteur | 222 650 € | 120 m² | 1 855 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue De L Imagerie | 106 000 € | 115 m² | 922 € |
| 04/10/2024 | 72 Av General Patton | 320 800 € | 160 m² | 2 005 € |