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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Situé dans un immeuble de caractère en plein centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 88,5 m² (loi Carrez), alliant charme et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PONT A MOUSSON ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONT A MOUSSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Pl Duroc | 111 200 € | 80 m² | 1 390 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue Pasteur | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 02/06/2025 | 2b Rue Du Vingt Sixieme Bcp | 73 000 € | 91 m² | 802 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Pasteur | 169 500 € | 73 m² | 2 322 € |
| 20/03/2025 | 31 Av Du General Houdemon | 62 640 € | 77 m² | 814 € |
| 08/03/2025 | 321 All Du Breuil | 77 900 € | 82 m² | 950 € |
| 10/02/2025 | 13 Av Du General Houdemon | 117 500 € | 96 m² | 1 224 € |
| 27/12/2024 | 3 Av Du General Houdemon | 96 425 € | 76 m² | 1 269 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Xavier Roge | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Xavier Roge | 373 000 € | 79 m² | 4 722 € |
| 04/11/2024 | 38 Pl Duroc | 81 000 € | 69 m² | 1 174 € |
| 18/10/2024 | 26 Rue Fabvier | 570 000 € | 70 m² | 8 143 € |
| 18/10/2024 | 26 Rue Fabvier | 570 000 € | 99 m² | 5 758 € |
| 11/10/2024 | 60 Av De L Europe | 135 400 € | 81 m² | 1 672 € |
| 02/10/2024 | 35e Imp Des Brasseries | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |