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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Découvrez ce terrain situé à PONT SAINTE MAXENCE, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 611m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT STE MAXENCE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT STE MAXENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT STE MAXENCE
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T4 PONT STE MAXENCE
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T4 PONT STE MAXENCE
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268 900 € | 3 091 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT STE MAXENCE
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268 900 € | 3 091 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT STE MAXENCE
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269 353 € | 3 026 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN LONGUEAU
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T5 ST MARTIN LONGUEAU
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T4 PONT STE MAXENCE
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272 000 € | 3 022 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTPOINT
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262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 6 | Voir |
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262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 FLEURINES
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURINES
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 52 Rue Charles Frigaux | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 114 Rue De L'oise | 284 000 € | 86 m² | 3 302 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Jean De La Fontaine | 211 000 € | 91 m² | 2 319 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Courtes Raies | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Georges Brassens | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/03/2025 | 78 Rue Saint Jean | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Moulin De L'etang | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue De La Cense | 241 000 € | 76 m² | 3 171 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue Louis Boilet | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 20/02/2025 | 5 Res Les Jonquilles | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 31/01/2025 | 53 Rue Ampere | 219 920 € | 97 m² | 2 267 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Louis Breguet | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Clement | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/01/2025 | 16 Rue Henriette Dreumont | 248 000 € | 103 m² | 2 408 € |
| 06/12/2024 | 53 Rue Du Moulin De L'etang | 149 000 € | 78 m² | 1 910 € |