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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à Pont-Saint-Martin Idéalement située - À découvrir à Pont-Saint-Martin (44860) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² sur 380 m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 275 688 € | 28 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 289 080 € | 41 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 313 560 € | 66 467 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 93 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 121 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT ST MARTIN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT ST MARTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT ST MARTIN
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256 000 € | 3 200 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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255 942 € | 3 413 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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257 000 € | 2 888 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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253 000 € | 3 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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253 000 € | 3 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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251 846 € | 2 679 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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251 846 € | 2 679 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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251 235 € | 2 731 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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250 848 € | 2 534 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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250 848 € | 2 534 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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248 951 € | 2 797 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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248 951 € | 2 797 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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247 676 € | 2 477 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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247 676 € | 2 477 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19 Rue De Lavau | 279 000 € | 89 m² | 3 135 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Gautellerie | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 28/03/2025 | 41b Rue De Lavau | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Treilles | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Des Barres | 253 000 € | 72 m² | 3 514 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Treilles | 303 000 € | 87 m² | 3 483 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Sports | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Rairies | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Du Pays De Retz | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 17/01/2025 | 4 Imp Du Vigneau | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Dionysos | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 17/01/2025 | 2 Av Des Joncs Fleuris | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp Des Campagnols | 297 010 € | 93 m² | 3 194 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue De Lavau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |