Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À découvrir sans tarder ! Superbe T3 avec terrasse et vue dégagéeDans la résidence avec ascenseur du Parc des cédres l'une des plus coté de Pont saint esprit, à deux pas de toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT ST ESPRIT ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT ST ESPRIT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT ST ESPRIT
|
147 000 € | 2 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT ST ESPRIT
|
147 000 € | 2 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONT ST ESPRIT
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST ESPRIT
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST ESPRIT
|
155 000 € | 1 890 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONT ST ESPRIT
|
135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT ST ESPRIT
|
135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT ST ESPRIT
|
135 000 € | 1 709 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONT ST ESPRIT
|
125 000 € | 1 761 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT ST ESPRIT
|
125 000 € | 1 761 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9012 Vla Clara | 57 000 € | 66 m² | 864 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Pierre Taillant | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 30/04/2025 | 9003 Res De L Elysee | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Bas Mazeau | 83 200 € | 70 m² | 1 189 € |
| 22/04/2025 | 2b Che Des Eglantines | 111 730 € | 63 m² | 1 773 € |
| 08/04/2025 | 74 Rue Baticoop | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 19/03/2025 | 1b Rue Jean Racine | 69 000 € | 68 m² | 1 015 € |
| 04/03/2025 | 74 Rue Baticoop | 57 000 € | 62 m² | 919 € |
| 28/02/2025 | 9003 Vla Clara | 67 000 € | 66 m² | 1 015 € |
| 28/02/2025 | 9004 Imp Des Amandiers | 100 160 € | 91 m² | 1 101 € |
| 10/02/2025 | 5 Rue De La Borne | 253 650 € | 66 m² | 3 843 € |
| 29/01/2025 | 74 Rue Baticoop | 46 500 € | 73 m² | 637 € |
| 27/01/2025 | 19 Rue Ancienne Route De Barjac | 142 000 € | 55 m² | 2 582 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Jean Racine | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 20/12/2024 | 9003 Imp Des Amandiers | 79 000 € | 80 m² | 988 € |