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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 59m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé 31 Route de Nantes. Disponible 1T2026 Comprend: - une entrée - un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT PEAN ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT PEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARTRES DE BRETAGNE
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT PEAN
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217 000 € | 3 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 2c Rue Georges Beauplet | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Aimee Lallement | 193 400 € | 63 m² | 3 070 € |
| 24/02/2025 | 2 All Du Parc | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 28/09/2024 | 2a Rue Georges Beauplet | 140 500 € | 48 m² | 2 927 € |
| 11/09/2024 | 92b Rte De Nantes | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 28/08/2024 | 56 Rte De Nantes | 155 200 € | 66 m² | 2 352 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Aimee Lallement | 182 100 € | 65 m² | 2 802 € |
| 10/06/2024 | 2 All Du Parc | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Georges Beauplet | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 23/05/2024 | 2 All Du Parc | 180 700 € | 60 m² | 3 012 € |
| 21/05/2024 | 78 Rte De Nantes | 136 600 € | 60 m² | 2 277 € |
| 23/02/2024 | 42 Rte De Nantes | 159 000 € | 62 m² | 2 565 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Aimee Lallement | 214 000 € | 65 m² | 3 292 € |
| 21/08/2023 | 30 Rte De Nantes | 163 950 € | 49 m² | 3 346 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue Aimee Lallement | 149 500 € | 42 m² | 3 560 € |