761 250 €
T6
160 m²
PONT L EVEQUE
14130
+47%
vs marché
4 758
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit761 250 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
761 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 279 €
Prix net vendeur
731 971 €
Frais de notaire
+52 030 €
Émoluments
7 494 €
Droits & taxes
43 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
813 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
813 280 €
Capital à emprunter
813 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 721 €/mois | 29 458 €/mois | 816 564 € | 84 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 136 €/mois | 21 624 €/mois | 856 320 € | 124 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 928 980 € | 197 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 1 009 920 € | 277 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 1 093 500 € | 361 548 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
21 120 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-3 561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT L EVEQUE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PONT L EVEQUE
2 511-2 661€
83j
2 661-2 811€
203j
3 107-3 257€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1b Rue De Beaumont | 542 500 € | 160 m² | 3 391 € |
| 14/10/2024 | 14 Imp Raoul Dufy | 510 000 € | 156 m² | 3 269 € |
| 15/06/2024 | 50 Rue Saint Melaine | 517 000 € | 153 m² | 3 379 € |
| 26/04/2024 | 149 Che Du Milieu | 690 000 € | 173 m² | 3 988 € |
| 12/03/2024 | 4 Che De Drumard | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 25/01/2024 | 1b Rue De Beaumont | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 29/12/2023 | 4 Che Du Moulin | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 17/11/2023 | 5 Av Du Mal Leclerc | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Breban | 532 225 € | 180 m² | 2 957 € |
| 24/08/2023 | 34b Av De La Liberation | 534 000 € | 133 m² | 4 015 € |