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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À vendre, magnifique terrain de 494m² situé dans la charmante ville de Pont-l'Abbé. Un emplacement idéal, à proximité de la mer, offrant une vue imprenable sur le littoral breton. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT L ABBE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT L ABBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT L ABBE
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317 900 € | 3 179 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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317 900 € | 3 179 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 COMBRIT
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318 000 € | 2 765 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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317 500 € | 3 342 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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317 500 € | 3 342 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT L ABBE
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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321 950 € | 2 927 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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322 500 € | 2 932 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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322 500 € | 2 580 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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322 500 € | 2 932 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 8 Rue Moliere | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 16/04/2025 | 9015 Rte De Tremeoc | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Du Calvaire | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue Auguste Dupouy | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Nominoe | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Raymond Guenet | 245 283 € | 88 m² | 2 787 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Du 11 Novembre 1918 | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Jules Simon | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 13/12/2024 | 8 Ven Doree | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Colonel Arnaud Beltrame | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Marie Anne Le Minor | 275 250 € | 80 m² | 3 441 € |
| 12/10/2024 | 2 Rue Charles Le Goffic | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 12/10/2024 | 3 Rue Des Brodeuses | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 25/09/2024 | 1 Imp Jeanne D Arc | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 06/09/2024 | 9010 Quelourdec | 278 510 € | 110 m² | 2 532 € |