Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Nouveauté LAFORET Pont L'Abbé Appartement en centre ville avec terrasse comprenant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine emménagée équipée, chambre, salle de bain, deux mezzani...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 19 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 80 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT L ABBE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT L ABBE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 11 Rue Lamartine | 156 000 € | 41 m² | 3 805 € |
| 30/04/2025 | 122 Rue Du Gen De Gaulle | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 8 Quai Saint Laurent | 140 750 € | 66 m² | 2 133 € |
| 11/04/2025 | 9001 Sq De La Madeleine | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Hoche | 24 000 € | 36 m² | 667 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Jules Simon | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 15/01/2025 | 79a Rue Du Gen De Gaulle | 82 000 € | 35 m² | 2 343 € |
| 17/12/2024 | 9001 Sq De La Madeleine | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Noire | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Lamartine | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 04/12/2024 | 9001 Sq De La Madeleine | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Raymonde Folgoas Guillou | 430 000 € | 53 m² | 8 113 € |
| 30/10/2024 | 107 Rue Du Gen De Gaulle | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 12/10/2024 | 8a Rue Rabelais | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |