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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante maison, offrant une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout avec son accès direct au jardin situé à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT JAMES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT JAMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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240 418 € | 2 206 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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T5 LA LIMOUZINIERE
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238 000 € | 2 532 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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235 350 € | 2 836 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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235 350 € | 2 836 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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235 350 € | 2 836 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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245 211 € | 2 502 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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245 211 € | 2 502 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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233 592 € | 2 567 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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230 781 € | 2 536 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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230 781 € | 2 536 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST COLOMBAN
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230 548 € | 2 217 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 Rue De L Hotel De Ville | 136 500 € | 75 m² | 1 820 € |
| 28/05/2025 | 10 Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/02/2025 | 28 Le Marais Gate | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 14/02/2025 | 7 La Renauliere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/01/2025 | 4 Le Petit Racinoux | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Alfred Lallie | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 29/11/2024 | 8 Besson | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 04/10/2024 | 6b Rue Du Moulin | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 13/09/2024 | 1 Imp De La Mathe | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 12/09/2024 | 4 Imp Des Pommiers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 26/08/2024 | 7a Rue Des Sept Pressoirs | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 08/08/2024 | 14 Rue De La Vendee | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 26/04/2024 | 5877 La Douve | 195 359 € | 95 m² | 2 056 € |
| 24/04/2024 | 47 La Salle | 122 500 € | 106 m² | 1 156 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Josephine Brillaud | 232 200 € | 103 m² | 2 254 € |