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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
En plein coeur du bourg de la commune de Saint-Colomban, très belle visibilité commerciale pour cet immeuble à fort potentiel étant aujourd'hui un bar/restaurant au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 252 756 € | 26 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 38 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 60 915 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 85 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT JAMES ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT JAMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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236 000 € | 1 662 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 10/02/2025 | 5439 La Douve | 190 500 € | 141 m² | 1 351 € |
| 24/10/2024 | 5 Rimans | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 04/10/2024 | 6b Rue Du Moulin | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Du Fief D Anjou | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 19/08/2024 | 12 La Plissonniere | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 03/05/2024 | 45 Le Petit Lieu | 374 500 € | 131 m² | 2 859 € |
| 26/04/2024 | 15 Le Grand Racinoux | 485 000 € | 152 m² | 3 191 € |
| 29/02/2024 | 48 Rue Alfred Lallie | 130 000 € | 125 m² | 1 040 € |
| 03/07/2023 | 4 Imp Du Teurdeau | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 30/06/2023 | 1a Rte Des Gardes | 279 000 € | 125 m² | 2 232 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Des Sables | 203 000 € | 146 m² | 1 390 € |
| 17/04/2023 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 263 620 € | 120 m² | 2 197 € |
| 07/04/2023 | 26 La Lande | 306 000 € | 136 m² | 2 250 € |