127 500 €
T5
65 m²
PONT HEBERT
50880
+14%
vs marché
1 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 500 €
Maison • 5 pièces • 65 m²
PONT HEBERT (50880) • Pont-Hébert
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 071 €
Prix net vendeur
121 429 €
Frais de notaire
+10 154 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 654 €
Capital à emprunter
137 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
8 580 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT HEBERT ↗ +24.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT HEBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 3 Imp Le Hebertin | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue De La Liberation | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 01/10/2024 | 7 L Aubrilliere | 118 500 € | 78 m² | 1 519 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue D Esglandes | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 27/08/2024 | 13 Rue De La Fautelaie | 137 500 € | 80 m² | 1 719 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Hotel Au Boscq | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Du Moulin Fauvel | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 13/02/2024 | 23 Rue De La Liberation | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Du Point Du Jour | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 09/11/2023 | 17 Rue De La Fautelaie | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 06/09/2023 | 43 Rue Robert Desnots | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 07/04/2023 | 20 Rue De La Liberation | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 27/03/2023 | 6 Rue De Bahais | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |