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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
MAISON MODERNEDans la commune très convoitée de Pont du Château, soyez les heureux propriétaires de cette maison de 98 m². Située à proximité des commodités, des écoles et des tran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DU CHATEAU ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DU CHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT DU CHATEAU
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305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LES MARTRES D ARTIERE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT DU CHATEAU
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DU CHATEAU
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316 500 € | 3 165 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT DU CHATEAU
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DU CHATEAU
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DU CHATEAU
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 PONT DU CHATEAU
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289 500 € | 2 585 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT DU CHATEAU
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289 500 € | 2 585 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT DU CHATEAU
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289 500 € | 2 585 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT DU CHATEAU
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279 000 € | 2 607 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MARTRES D ARTIERE
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272 000 € | 2 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MARTRES D ARTIERE
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272 000 € | 2 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MARTRES D ARTIERE
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272 000 € | 2 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MARTRES D ARTIERE
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272 000 € | 2 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Che Du Ruchon | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 02/06/2025 | 55 All Berlioz | 222 850 € | 101 m² | 2 206 € |
| 28/05/2025 | 10 Che Du Chambon | 355 980 € | 114 m² | 3 123 € |
| 28/04/2025 | 28 All Berlioz | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 11/04/2025 | 49 Rue Du Docteur Chambige | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 31/03/2025 | 29 All Berlioz | 176 800 € | 83 m² | 2 130 € |
| 28/03/2025 | 4 Che Des Vortilles | 223 250 € | 109 m² | 2 048 € |
| 18/03/2025 | 20 Rue Romain Rolland | 249 100 € | 96 m² | 2 595 € |
| 18/03/2025 | 9007 Che De Champ Real | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Jacques Offenbach | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 07/03/2025 | 9 All Teilhard De Chardin | 294 500 € | 106 m² | 2 778 € |
| 07/03/2025 | 1b Rue Du Goulet | 106 400 € | 90 m² | 1 182 € |
| 28/02/2025 | 10 All Simone Weil | 241 400 € | 90 m² | 2 682 € |
| 13/02/2025 | 8 All Claude Debussy | 253 100 € | 92 m² | 2 751 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Arthur Rimbaud | 168 030 € | 90 m² | 1 867 € |