43 600 €
T2
39 m²
PONT DE ROIDE
25150
+5%
vs marché
1 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 600 €
Appartement T2 • 2 pièces • 39 m²
PONT DE ROIDE (25150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 600 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 468 €
Prix net vendeur
41 132 €
Frais de notaire
+4 587 €
Émoluments
811 €
Droits & taxes
2 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 187 €
Capital à emprunter
48 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 5 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,81%
5 148 €/an
Rendement net
7,26%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT DE ROIDE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUTECHAUX ROIDE
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43 600 € | 1 118 € | 39 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 5 Rue De Montbeliard | 25 750 € | 29 m² | 888 € |
| 22/03/2024 | 15 Rue Du General Herr | 31 000 € | 55 m² | 564 € |
| 26/02/2024 | 5 Rue De Montbeliard | 35 625 € | 55 m² | 648 € |
| 05/02/2024 | 16 Rue Du 12 Septembre | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Du 4eme R T T | 53 300 € | 35 m² | 1 523 € |
| 24/11/2023 | 5 Rue De Montbeliard | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 25/08/2023 | 28 Rue Du General Herr | 47 050 € | 49 m² | 960 € |
| 04/04/2023 | 15a Pl General De Gaulle | 20 000 € | 55 m² | 364 € |