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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé dans la commune de Pont-de-Metz, à seulement quelques minutes du centre d’Amiens, cet appartement construit en 2014 de 40 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement str...
2 Chemin de Salouël 80480 Pont-de-Metz
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT DE METZ ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT DE METZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONT DE METZ
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125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Che De Salouel | 113 500 € | 41 m² | 2 768 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Grande Rue Petit St Jean | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 31/12/2024 | 1 All Du Prof Alfred Lorriaux | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 27/12/2024 | Pont De Metz | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 27/12/2024 | 4 Che De Longueau | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 25/10/2024 | 4 Che De Longueau | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 22/10/2024 | 2 All Du Prof Alfred Lorriaux | 164 000 € | 53 m² | 3 094 € |
| 17/07/2024 | 1 All Du Prof Pierre Galibert | 120 500 € | 38 m² | 3 171 € |
| 17/05/2024 | 1 All Du Prof Gerard Perdu | 146 600 € | 46 m² | 3 187 € |
| 13/11/2023 | 2 Che De Salouel | 119 500 € | 46 m² | 2 598 € |
| 21/09/2023 | 2 All Du Prof Alfred Lorriaux | 121 000 € | 44 m² | 2 750 € |
| 25/08/2023 | 1 All Du Prof Pierre Galibert | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 26/07/2023 | 4 Che De Longueau | 75 650 € | 30 m² | 2 522 € |
| 14/06/2023 | 4 Che De Longueau | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |