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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 piècesEn exclusivité sur la commune de Pont-de-Labeaume (07380), au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, niché dans la nature ardéchoise, je vous propose cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 232 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 110 232 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DE LABEAUME Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONT DE LABEAUME
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE LABEAUME
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LALEVADE D ARDECHE
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LALEVADE D ARDECHE
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CHIROLS
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHIROLS
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 400 Rte De Bayzan | 500 000 € | 80 m² | 6 250 € |
| 23/12/2024 | 760 Rte De La Plaine | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 14/11/2024 | 48 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 04/11/2024 | 5 Che Du Grand Cypres | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 24/10/2024 | 635 Che De Ribal | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 22/01/2024 | 5726 Leyronnac | 173 970 € | 85 m² | 2 047 € |