692 900 €
T9
295 m²
PONT AVEN
29930
-14%
vs marché
2 349
€/m²
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Créer un compte gratuit692 900 €
Maison • 9 pièces • 295 m²
PONT AVEN (29930) • Pont-Aven
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 650 €
Prix net vendeur
666 250 €
Frais de notaire
+47 522 €
Émoluments
6 864 €
Droits & taxes
39 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 422 €
Capital à emprunter
740 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 850 €/mois | 26 818 €/mois | 743 400 € | 77 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 496 €/mois | 19 685 €/mois | 779 520 € | 113 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 699 €/mois | 14 239 €/mois | 845 820 € | 179 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 919 440 € | 253 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 995 400 € | 329 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
38 940 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-2 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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