371 000 €
T5
131 m²
PONT AUDEMER
27500
+39%
vs marché
2 832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
PONT AUDEMER (27500) • saint-paul
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 976 €
Prix net vendeur
355 024 €
Frais de notaire
+26 176 €
Émoluments
3 880 €
Droits & taxes
20 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 176 €
Capital à emprunter
397 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 747 €/mois | 14 385 €/mois | 398 748 € | 41 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 96 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 135 742 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 176 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
17 292 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER
1 731-1 881€
85j
1 901-2 051€
104j
2 041-2 191€
75j
2 217-2 367€
129j
2 389-2 539€
49j
2 506-2 656€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SYMPHORIEN
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394 000 € | 2 814 € | 140 m² | 6 | Voir |
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344 000 € | 2 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
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344 000 € | 2 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
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340 000 € | 2 112 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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330 000 € | 2 340 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 540 Rue De La Roquette St Germain | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 11/01/2025 | 7b Rte De Saint Paul | 190 400 € | 140 m² | 1 360 € |
| 10/01/2025 | 51 Rte De Quillebeuf | 97 000 € | 116 m² | 836 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Louis Leble | 237 030 € | 120 m² | 1 975 € |
| 29/11/2024 | 280 Che De La Broche De Bois | 264 350 € | 140 m² | 1 888 € |
| 29/11/2024 | 499 Rue De La Roquette | 196 175 € | 107 m² | 1 833 € |
| 05/07/2024 | 44b Imp Le Pre Vert | 218 500 € | 135 m² | 1 619 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Du Caporal Harris | 301 500 € | 125 m² | 2 412 € |
| 11/04/2024 | 5068 Hameau Des Places | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 26/03/2024 | 1862 Rue Jean Joly | 267 200 € | 109 m² | 2 451 € |
| 27/02/2024 | 13 Imp Des Bleuets | 175 540 € | 110 m² | 1 596 € |
| 20/02/2024 | 22 Quai De La Ruelle | 115 500 € | 110 m² | 1 050 € |
| 08/12/2023 | 55a Rue Jean Jaures | 256 100 € | 104 m² | 2 463 € |
| 18/11/2023 | 12 Rue Pierre Langlois | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 18/10/2023 | 1411 Rte Du Mont Les Mares | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |