262 500 €
T5
142 m²
PONT AUDEMER
27500
-9%
vs marché
1 849
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
PONT AUDEMER (27500) • saint-paul
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
18 744 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PONT AUDEMER
1 731-1 881€
85j
1 901-2 051€
104j
2 041-2 191€
75j
2 217-2 367€
129j
2 389-2 539€
49j
2 506-2 656€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN VILLAGE
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262 500 € | 1 849 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL SUR RISLE
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262 500 € | 1 836 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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260 000 € | 1 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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272 000 € | 1 755 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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272 000 € | 1 755 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 500 € | 2 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 500 € | 2 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 500 € | 2 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SYMPHORIEN
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272 500 € | 2 004 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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275 800 € | 2 058 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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275 800 € | 2 058 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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275 800 € | 1 970 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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249 000 € | 1 627 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
|
249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
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249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 540 Rue De La Roquette St Germain | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 11/01/2025 | 7b Rte De Saint Paul | 190 400 € | 140 m² | 1 360 € |
| 10/01/2025 | 51 Rte De Quillebeuf | 97 000 € | 116 m² | 836 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Louis Leble | 237 030 € | 120 m² | 1 975 € |
| 29/11/2024 | 280 Che De La Broche De Bois | 264 350 € | 140 m² | 1 888 € |
| 05/07/2024 | 44b Imp Le Pre Vert | 218 500 € | 135 m² | 1 619 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Du Caporal Harris | 301 500 € | 125 m² | 2 412 € |
| 11/04/2024 | 5068 Hameau Des Places | 290 000 € | 145 m² | 2 000 € |
| 18/11/2023 | 12 Rue Pierre Langlois | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 18/10/2023 | 1411 Rte Du Mont Les Mares | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 11/08/2023 | 405 Che Des Hautes Planches | 365 750 € | 161 m² | 2 272 € |
| 04/08/2023 | 3b Rue Du Coudray St Germain | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 07/07/2023 | 61 Rte De Rouen | 334 000 € | 140 m² | 2 386 € |
| 23/06/2023 | 33 Rue De La Republique | 253 660 € | 147 m² | 1 726 € |
| 20/06/2023 | 17 Rue De La Madeleine | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |