299 250 €
T6
139 m²
PONT A MOUSSON
54700
-1%
vs marché
2 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 250 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
PONT A MOUSSON (54700)
Terrain
355 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 886 €
Prix net vendeur
286 364 €
Frais de notaire
+21 467 €
Émoluments
3 222 €
Droits & taxes
16 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 717 €
Capital à emprunter
320 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
18 348 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT A MOUSSON ↗ +3.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BLENOD LES PONT A MOUSSON
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290 000 € | 2 028 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT A MOUSSON
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309 000 € | 1 786 € | 173 m² | 6 | Voir |
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312 500 € | 2 155 € | 145 m² | 9 | Voir |
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T7 NORROY LES PONT A MOUSSON
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275 000 € | 1 647 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 PONT A MOUSSON
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265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 PONT A MOUSSON
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265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 506 Che De Sca | 276 700 € | 128 m² | 2 162 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Charles Arthaud | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 28/03/2025 | 427 Av De Champagne | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 03/03/2025 | 1 Pre Hayer | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 21/02/2025 | 254 Rue De Scarponne | 200 000 € | 133 m² | 1 504 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Du Port | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 20/12/2024 | 115 Rue De La Louviere | 241 450 € | 113 m² | 2 137 € |
| 18/12/2024 | 231 Rue Du 17 Septembre 1944 | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 03/12/2024 | 26 Pre Hayer | 262 000 € | 153 m² | 1 712 € |
| 30/10/2024 | 597 Rue Gaston Petit | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 23/10/2024 | 55 Rue Philippe De Gueldres | 66 500 € | 140 m² | 475 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Des Justes | 380 425 € | 117 m² | 3 251 € |
| 09/10/2024 | 67 Rue Pasteur | 222 650 € | 120 m² | 1 855 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue De L Imagerie | 106 000 € | 115 m² | 922 € |
| 04/10/2024 | 72 Av General Patton | 320 800 € | 160 m² | 2 005 € |