61 500 €
T4
56 m²
PONSONNAS
38350
N/A
vs marché
1 098
€/m²
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Créer un compte gratuit61 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 56 m²
PONSONNAS (38350) • Ponsonnas
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 206 €
Prix net vendeur
58 294 €
Frais de notaire
+5 819 €
Émoluments
1 030 €
Droits & taxes
3 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 319 €
Capital à emprunter
67 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 7 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 273 € | 3,30% |
| 20 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 83 520 € | 22 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 30 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,02%
7 392 €/an
Rendement net
7,49%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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