320 000 €
T5
151 m²
PONSAS
26240
-25%
vs marché
2 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 151 m²
PONSAS (26240) • Ponsas
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
307 692 €
Frais de notaire
+22 929 €
Émoluments
3 426 €
Droits & taxes
18 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 929 €
Capital à emprunter
342 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
19 932 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONSAS → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONSAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONSAS
|
320 000 € | 2 119 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVEYRON
|
315 000 € | 2 188 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAVEYRON
|
315 000 € | 2 188 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST UZE
|
329 000 € | 2 164 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST UZE
|
329 000 € | 2 164 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST UZE
|
329 000 € | 2 164 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALLIER
|
299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST VALLIER
|
299 000 € | 1 942 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEAUSEMBLANT
|
345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAUSEMBLANT
|
345 000 € | 2 029 € | 170 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 10 Mte Du Capitan | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |