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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 39 434 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 362 160 € | 57 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 90 302 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 128 162 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 167 402 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T15 PONS
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316 000 € | 1 170 € | 270 m² | 15 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 90 000 € | 216 m² | 417 € |
| 07/05/2025 | 1 Imp Des Moulins | 50 000 € | 220 m² | 227 € |
| 06/01/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 516 000 € | 305 m² | 1 692 € |