231 700 €
Bien
97 m²
PONS
17800
N/A
vs marché
2 389
€/m²
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Créer un compte gratuit231 700 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
PONS (17800)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 033 €
Prix net vendeur
220 667 €
Frais de notaire
+16 961 €
Émoluments
2 592 €
Droits & taxes
13 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 661 €
Capital à emprunter
248 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 25 854 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 261 840 € | 38 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 60 246 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 86 286 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 114 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
12 804 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-724 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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