325 585 €
Bien
90 m²
PONS
17800
N/A
vs marché
3 618
€/m²
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Créer un compte gratuit325 585 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
PONS (17800) • Pons
Jardin
DPE
A
VENTE : maison F5 (90 m²) à PonsIdéalement située - À découvrir à Pons (17800) : maison neuve 5 pièces en vente. Surface de 90 m² et 1 130 m² de terrain. Elle inclut trois chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 585 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 504 €
Prix net vendeur
310 081 €
Frais de notaire
+23 093 €
Émoluments
3 449 €
Droits & taxes
18 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 678 €
Capital à emprunter
348 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
11 880 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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