95 300 €
Bien
100 m²
PONS
17800
N/A
vs marché
953
€/m²
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Créer un compte gratuit95 300 €
Bien • 3 pièces • 100 m²
TRAVAUX
PONS (17800) • Pons
Niveaux
2
Construction
1900
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
374 kWh/m²
GES
G
106 kg CO₂
Située sur la commune de Pons à 17 kms de Saintes, 12kms de Gémozac et 40 min des plages de Royan, les agences LG IMMO vous proposent cette maison Charentaise de 100m² environ à ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 538 €
Prix net vendeur
90 762 €
Frais de notaire
+8 050 €
Émoluments
1 346 €
Droits & taxes
5 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 350 €
Capital à emprunter
103 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 103 740 € | 10 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 108 840 € | 15 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 138 900 € | 45 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,85%
13 200 €/an
Rendement net
8,74%
après charges
Cashflow
+152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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