417 000 €
T7
230 m²
PONLAT TAILLEBOURG
31210
+1%
vs marché
1 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit417 000 €
Maison • 7 pièces • 230 m²
PONLAT TAILLEBOURG (31210)
Terrain
124 295 m²
Construction
1850
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Domaine de 1207 m² avec 12.42 HaEntre Toulouse et Tarbes, secteur de Larroque, venez découvrir ce magnifique domaine de 1850 de 1207 m², tout en pierres et galets, comprenant une m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 038 €
Prix net vendeur
400 962 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 327 €
Capital à emprunter
446 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 448 140 € | 46 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 68 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
30 360 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PONLAT TAILLEBOURG
|
417 000 € | 1 813 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T9 BORDES DE RIVIERE
|
410 000 € | 1 464 € | 280 m² | 9 | Voir |
|
T9 BORDES DE RIVIERE
|
410 000 € | 1 464 € | 280 m² | 9 | Voir |
|
T9 BORDES DE RIVIERE
|
410 000 € | 1 464 € | 280 m² | 9 | Voir |
|
T7 BORDES DE RIVIERE
|
440 000 € | 1 692 € | 260 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDES DE RIVIERE
|
440 000 € | 1 692 € | 260 m² | 7 | Voir |
|
T7 BORDES DE RIVIERE
|
440 000 € | 1 692 € | 260 m² | 7 | Voir |