287 000 €
T6
102 m²
PONCHON
60430
+17%
vs marché
2 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 000 €
Maison • 6 pièces • 102 m²
PONCHON (60430) • Ponchon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 359 €
Prix net vendeur
274 641 €
Frais de notaire
+20 662 €
Émoluments
3 109 €
Droits & taxes
16 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 662 €
Capital à emprunter
307 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 138 905 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
13 464 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PONCHON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOAILLES
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11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 110 Che D Abbecourt | 236 652 € | 93 m² | 2 545 € |
| 22/09/2025 | 66 Rue Du Pont Courtin | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 10/01/2025 | 404 Rue Des Beurrons | 179 500 € | 89 m² | 2 017 € |
| 03/06/2024 | 400 Rue De La Fontaine Mignon | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 04/01/2024 | 540 Rue Du Pont Delettre | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 07/12/2023 | 271 Rue Des Croisettes | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 14/11/2023 | 1150 Rue De Pierrepont | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 27/09/2023 | 684 Rue Du Larris | 227 500 € | 99 m² | 2 298 € |
| 07/07/2023 | 530 Rte Nationale 1 | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 30/06/2023 | 360 Rue De La Fontaine Mignon | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 02/05/2023 | 1093 Rue De Pierrepont | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |