144 745 €
T3
49 m²
PONCEY LES ATHEE
21130
+71%
vs marché
2 954
€/m²
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Créer un compte gratuit144 745 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
PONCEY LES ATHEE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 745 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 893 €
Prix net vendeur
137 852 €
Frais de notaire
+11 281 €
Émoluments
1 798 €
Droits & taxes
8 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 026 €
Capital à emprunter
156 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 156 660 € | 16 237 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 164 280 € | 23 857 € | 3,20% |
| 15 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 178 200 € | 37 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 53 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
6 468 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PONCEY LES ATHEE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Imp Du Moulin | 114 050 € | 65 m² | 1 755 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Bourgalin | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 11/12/2024 | 3 Gr Grande Rue | 77 500 € | 50 m² | 1 550 € |
| 21/06/2024 | 13 Rue Du Champ Cuminot | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 18/06/2024 | 14b Rte Departementale N 976 | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue Du Puits Gras | 99 500 € | 49 m² | 2 031 € |
| 14/09/2023 | 2 Imp Bossu | 75 150 € | 61 m² | 1 232 € |
| 12/09/2023 | 13 Rue Bourgalin | 180 600 € | 67 m² | 2 696 € |