475 640 €
T5
108 m²
POMPONNE
77400
+7%
vs marché
4 404
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 640 €
Appartement T5 • 5 pièces • 108 m²
POMPONNE (77400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 650 €
Prix net vendeur
452 990 €
Frais de notaire
+32 895 €
Émoluments
4 819 €
Droits & taxes
26 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 535 €
Capital à emprunter
508 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 510 552 € | 52 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 535 440 € | 77 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 580 860 € | 123 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 631 440 € | 173 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 683 700 € | 226 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,00%
14 256 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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