352 700 €
T4
78 m²
POMPONNE
77400
+10%
vs marché
4 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 700 €
Appartement T4 • 4 pièces • 78 m²
POMPONNE (77400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 700 €
Honoraires agence (~5,5%)
-18 387 €
Prix net vendeur
334 313 €
Frais de notaire
+24 756 €
Émoluments
3 682 €
Droits & taxes
19 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 456 €
Capital à emprunter
377 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 379 008 € | 39 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 57 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 431 100 € | 91 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 468 720 € | 129 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 167 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
10 296 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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| 07/08/2024 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 20/06/2024 | 7 All Du Prieure | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 10/08/2023 | 85 Rue Du General Leclerc | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 02/05/2023 | 2 Quai Eugene Gaudineau | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 12/04/2023 | 7 All Du Prieure | 230 500 € | 73 m² | 3 158 € |